Frais de notaire Cher (18) en 2026

Le département applique le taux majoré de 5,00 % sur les ventes de logements anciens. Les primo-accédants restent à 4,50 %.

Taux départemental

5,00 %

Taux majoré

Droits de mutation (ancien)

6,32 %

du prix d’achat

Primo-accédant

5,81 %

Économie de 0,51 % du prix

Source : DGFiP, barème applicable au 1er juin 2026

Simulez vos frais de notaire

Type de bien
Option : mobilier inclus dans le prix

Le mobilier n’est pas soumis aux droits de mutation. Il doit rester raisonnable (souvent moins de 5 % du prix) et être listé dans l’acte.

Vos frais de notaire estimés

—

— du prix d’achat

    Coût total de l’opération : — (prix + frais).

    Exemples de frais de notaire

    Frais d’acquisition totaux estimés pour un achat dans le département Cher (18) :

    Prix du bienAncienAncien, primo-accédantNeuf
    150 000 €12 743 €11 975 €4 340 €
    250 000 €20 120 €18 841 €6 115 €
    400 000 €31 186 €29 139 €8 778 €

    Estimations incluant droits de mutation, émoluments du notaire (TTC), contribution de sécurité immobilière et formalités. Détail du calcul.

    Comment se décomposent les droits de mutation

    Taxe départementale5,00 %
    Taxe communale1,20 %
    Frais d’assiette et de recouvrement (2,37 % de la taxe départementale)0,12 %
    Total6,32 %

    Ces droits représentent l’essentiel des frais dits « de notaire ». Le notaire les collecte pour le compte du département, de la commune et de l’État. Dans le neuf (VEFA ou première vente d’un logement de moins de 5 ans), ils sont remplacés par une taxe de publicité foncière d’environ 0,72 %, quel que soit le département.

    Questions fréquentes

    Quel est le taux des droits de mutation pour le département Cher (18) ?

    Le département Cher (18) applique le taux départemental majoré de 5,00 %. Avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits de mutation atteignent 6,32 % du prix dans l’ancien.

    Combien de frais de notaire pour un achat à 250 000 € — Cher (18) ?

    Pour un logement ancien à 250 000 €, comptez environ 20 120 € de frais, ou 18 841 € pour un primo-accédant achetant sa résidence principale. Dans le neuf, les frais tombent à environ 6 115 €.

    Les primo-accédants paient-ils moins de frais de notaire — Cher (18) ?

    Oui. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale ne subissent pas la majoration : ils paient 4,50 % au lieu de 5,00 %, soit 1 279 € d’économie sur un achat à 250 000 €.