Frais de notaire Calvados (14) en 2026

Le département applique le taux majoré de 5,00 % sur les ventes de logements anciens. Les primo-accédants restent à 4,50 %.

Taux départemental

5,00 %

Taux majoré

Droits de mutation (ancien)

6,32 %

du prix d’achat

Primo-accédant

5,81 %

Économie de 0,51 % du prix

Source : DGFiP, barème applicable au 1er juin 2026

Particularité locale. Le Calvados applique un abattement de 46 000 € sur la base taxable (art. 1594 F ter du CGI), réservé aux logements situés dans les communes classées en zone France ruralités revitalisation (FRR). Si votre bien est dans l’une de ces communes, les droits réels seront inférieurs à cette estimation.

Simulez vos frais de notaire

Type de bien
Option : mobilier inclus dans le prix

Le mobilier n’est pas soumis aux droits de mutation. Il doit rester raisonnable (souvent moins de 5 % du prix) et être listé dans l’acte.

Vos frais de notaire estimés

—

— du prix d’achat

    Coût total de l’opération : — (prix + frais).

    Exemples de frais de notaire

    Frais d’acquisition totaux estimés pour un achat dans le département Calvados (14) :

    Prix du bienAncienAncien, primo-accédantNeuf
    150 000 €12 743 €11 975 €4 340 €
    250 000 €20 120 €18 841 €6 115 €
    400 000 €31 186 €29 139 €8 778 €

    Estimations incluant droits de mutation, émoluments du notaire (TTC), contribution de sécurité immobilière et formalités. Détail du calcul.

    Comment se décomposent les droits de mutation

    Taxe départementale5,00 %
    Taxe communale1,20 %
    Frais d’assiette et de recouvrement (2,37 % de la taxe départementale)0,12 %
    Total6,32 %

    Ces droits représentent l’essentiel des frais dits « de notaire ». Le notaire les collecte pour le compte du département, de la commune et de l’État. Dans le neuf (VEFA ou première vente d’un logement de moins de 5 ans), ils sont remplacés par une taxe de publicité foncière d’environ 0,72 %, quel que soit le département.

    Questions fréquentes

    Quel est le taux des droits de mutation pour le département Calvados (14) ?

    Le département Calvados (14) applique le taux départemental majoré de 5,00 %. Avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits de mutation atteignent 6,32 % du prix dans l’ancien.

    Combien de frais de notaire pour un achat à 250 000 € — Calvados (14) ?

    Pour un logement ancien à 250 000 €, comptez environ 20 120 € de frais, ou 18 841 € pour un primo-accédant achetant sa résidence principale. Dans le neuf, les frais tombent à environ 6 115 €.

    Les primo-accédants paient-ils moins de frais de notaire — Calvados (14) ?

    Oui. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale ne subissent pas la majoration : ils paient 4,50 % au lieu de 5,00 %, soit 1 279 € d’économie sur un achat à 250 000 €.